Vermietung

Hinweise und Tipps zur Vermietung von Wohnobjekten

Viele Wohnungseigentümer kennen sich in Sachen Vermietung nicht sonderlich gut aus. Mietersuche oder Mietverträge ihnen bereiten manchmal Schwierigkeiten.

Das Thema Vermietung bereitet vielen Immobilieneigentümern immer wieder Schwierigkeiten. Ein Kapitalanleger besitzt beispielsweise eine Eigentumswohnung und möchte diese vermieten. Die Schwierigkeiten fangen bereits damit an, dass er nicht genau weiß, wo und wie er den geeigneten Mieter finden kann. Des Weiteren wissen viele Immobilieneigentümer nicht, wie sie den Mietvertrag gestalten sollen, was letztendlich ein sehr wichtiger Punkt ist, denn aus diesem Vertrag gehen die Pflichten von Mieter und Vermieter hervor. Dieser Onlineartikel greift die zuvor genannten Punkte auf zeigt wie die Probleme gelöst werden können.

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Was die Suche nach einem geeigneten Mieter betrifft, so gilt es zunächst einmal das Objekt zu bewerben, so dass sich mehrere Kandidaten melden. Die Erfahrung zeigt, dass es sich immer noch lohnt im Anzeigenteil der regionalen Zeitung zu inserieren. Viele Wohnungssuchende schauen zunächst einmal in die Zeitung. Nichtsdestotrotz sollte man aber auch im Internet inserieren. Mithilfe der großen Immobilienbörsen kann man sein Objekt bundesweit beweben und somit auch potentielle Mieter erreichen, die beispielsweise berufsbedingt umziehen müssen und keine Möglichkeit haben sich vor Ort umzuschauen.

Haben sich mehrere Leute gefunden, die sich für das Haus oder die Wohnung interessieren, so gilt es davon den passenden auszuwählen. Bei der Vermietung von Wohnobjekten ist es ganz wichtig, einen Mieter zu finden, der zum einen über eine gute Bonität verfügt, und zum anderen möglichst lange bleiben möchte. Bei Mietern mit schlechter Bonität beziehungsweise mit niedrigem Einkommen besteht nämlich die Gefahr, dass Mietausfälle drohen. Der andere Punkt sollte eigentlich klar sein: als Vermieter ist man daran interessiert, einen Mieter zu finden welcher über einen möglichst langen Zeitraum im Objekt bleibt, damit man nicht ständig einen neuen Mieter finden muss.

Was den Mietvertrag angeht, so ist man bei der Vermietung von Wohnobjekten mit Standardverträgen gut beraten. Diese kann man verschiedener Orts wie zum Beispiel im Schreibwarenhandel käuflich erwerben. Es man kann sich aber auch Mustermietverträge kostenlos aus dem Internet herunterladen. In den meisten Fällen sind diese Mietverträge völlig ausreichend, weil alle wichtigen Punkte enthalten sind. Bei Eigentumswohnung in Objekten mit vielen Wohneinheiten kann auch manchmal die Hausverwaltung gute Mietverträge vorlegen.

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